201811.20
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Los juzgados de Baleares condenan a los bancos en la mayoría de asuntos de cláusulas abusivas

Los consumidores de Balears recuperan siempre las comisiones de apertura de la hipoteca, de subrogación y la de reclamación de posiciones deudoras vencidas, esto es, la tasa que cobra el banco por dejar de pagar una de las letras. Otros gastos por los que también se condenan a los bancos son los de notaría, registro y gestoría. Se les obliga a devolverlos. Quedan fuera el impuesto de actos jurídicos documentados, tras la polémica decisión del Tribunal Supremo y la tasación de la vivienda. Este último gasto no se devuelve por un criterio consolidado de la Sección Quinta de la Audiencia Provincial. Otras audiencias sí lo devuelven y no hay una línea del Tribunal Supremo porque todavía no ha dictado ninguna sentencia sobre este punto en concreto y es improbable que lo llegue a hacer. Hay expertos que recomiendan no incluir la tasación en la demanda, al menos como petición principal. El motivo es que, si se desestima uno de los puntos y la condena al banco es parcial, no se cargarán las costas procesales a la entidad financiera: las pagará el cliente y éstas serán parecidas al dinero que reciba por los gastos que se le devolverán.

El primer paso suele ser la reclamación previa al banco y, de no haber respuesta o ser negativa, se deberá interponer demanda judicial. Si usted es un consumidor afectado por este tipo de cláusulas abusivas contacte con nuestro despacho y el abogado experto en la materia estudiará el asunto y le propondrá la mejor y más económica solución.

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